记者走访发现，优特业年距离新国标实施还有一个月，南京市场上在售的儿童家具还有很多不达标。

参加丽兹行市场研究中心郑海燕表示。随着政府对容积率的管控，全国未来很难再有容积率在1.0以下的别墅项目入市。

近日发布的2013年3月北京别墅市场报告显示，煤炭3月份北京别墅市场共有54个项目有成交记录，煤炭成交量为281套，成交面积为99718平方米，成交金额达到27.43亿元。即使在独栋别墅之中，电专这样的低密度也是十分罕见。来半山世家就是看中它三面环山两面临湖，优特业年是怀柔区唯一的纯独栋别墅社区。

亚豪机构副总经理高姗也分析认为，参加受到容积率的限制，参加未来纯别墅项目的供应将逐渐减少直至最终消失，取而代之的是别墅与花园洋房并存的混合型居住社区。这一趋势，全国也正影响别墅市场的成交结构和未来走向。

高端别墅的销售缓慢是受到政策及总价的影响，煤炭但高端项目景观的稀缺性和不可复制性更体现了别墅的优势，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，电专受北京落实新国五条细则影响，电专一方面别墅预售证发放将受到严格管控，尤其计划涨价的项目获得预售证难上加难，项目推盘时间会不同程度延后;另一方面，土地增值税等税收严格征收，也一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。在新国标中，优特业年出于儿童抵抗力、优特业年自我保护力弱等方面，要求家具棱角及边缘部位处理的细节规定达30条，包括边缘及尖端、突出物、孔及间隙、折叠机构、翻门及翻板等共8个分项。

此次即将执行的新国标会让儿童家具市场未来更加规范化，参加其质量也将会得以提高。其中，全国新国标突出了儿童家具的环保性，全国对儿童家具人造板材、涂料、纺织、皮革面料等主辅材料中的重金属、甲醛释放量和可分解芳香胺等10种有毒有害物质的要求更加严格。

27日，煤炭记者走访家具市场了解到，目前大多儿童家具都有优惠活动，其中价格最高降幅约30%。新标8月1日实施8月1日起，电专《儿童家具通用技术条件》的新国家标准将正式执行。